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紅谷灘新區(qū)綠茵路600號(hào)紅谷世紀(jì)花園D區(qū)17棟1單元402室房產(chǎn)（建筑面積：131.73㎡）

南昌市紅谷灘新區(qū)綠茵路600號(hào)紅谷世紀(jì)花園 D區(qū)17棟1單元402室房產(chǎn)（建筑面積：131.73㎡）,掛牌價(jià)2,588,400.00元    

信息披露首日：    2021年01月12日  

信息披露期滿日： 2021年02月07日  

1. 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌；

2. 未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。

一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣258.84萬元。
二、項(xiàng)目概況：
紅谷灘新區(qū)綠茵路600號(hào)紅谷世紀(jì)花園D區(qū)17棟1單元402室房產(chǎn)，建筑面積：131.73㎡，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：洪房權(quán)證紅字第202329號(hào)，規(guī)劃用途：住宅，掛牌價(jià)：258.84萬元，競(jìng)買保證金：60萬元。

一、重大事項(xiàng)揭示
1. 標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西正信土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司出具的正信房估字[2020]275號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額為：詳見項(xiàng)目概況
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
成交競(jìng)買人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
受讓方的交易保證金在受讓方按交易條款的約定向轉(zhuǎn)讓方支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無

1.競(jìng)買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
2.競(jìng)買資格：競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以參與拍賣；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在拍賣文件規(guī)定的拍賣時(shí)間進(jìn)行報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。

1.報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，已充分了解本項(xiàng)目的現(xiàn)狀和瑕疵，對(duì)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，不因房產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。并接受全部交易條件。
2.競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與本信息披露的面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果以及各項(xiàng)費(fèi)用的收取。最終以過戶時(shí)國(guó)土、房管部門核測(cè)、登記面積為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)公司提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考。
3.意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
4.受讓方自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。不按時(shí)簽訂資產(chǎn)交易合同者視為違約，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。
5.成交后，受讓方需自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，權(quán)證變更過程中涉及的一切手續(xù)以及辦證風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件資料。
6.價(jià)款支付：受讓方須于資產(chǎn)交易合同生效之日起七日內(nèi)付清全部成交價(jià)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定
（1）在辦理標(biāo)的土地、房屋權(quán)證登記、過戶、變更等手續(xù)過程中涉及的一切稅、費(fèi)均由受讓方獨(dú)自承擔(dān)。
（2）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
（3）產(chǎn)權(quán)交易傭金按成交價(jià)的1.6%計(jì)算，由受讓方承擔(dān)。受讓方自成交后三日內(nèi)支付至南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司。

關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。
7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

轉(zhuǎn)讓方： 南昌九龍湖置業(yè)有限公司，

聯(lián)系人：熊女士，聯(lián)系電話：18170870019

南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司：

黃女士 ：15070866699

交易中心聯(lián)系電話：83987317

軟件使用咨詢電話：400-998-0000

數(shù)字證書：0791-86212003

電子印章：0791-88110585