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項目編號:
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ZC20JX01002458
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項目名稱:
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南昌市紅谷灘新區(qū)綠茵路599號、600號紅谷世紀花園共3套房產(chǎn)
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標的名稱:
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紅谷灘新區(qū)綠茵路600號紅谷世紀花園D區(qū)17棟1單元301室（建筑面積：92.18㎡）(第1次順延)
紅谷灘新區(qū)綠茵路600號紅谷世紀花園D區(qū)9棟3單元301室（建筑面積：128.5㎡）(第1次順延)
紅谷灘新區(qū)綠茵路599號紅谷世紀花園C區(qū)6棟1單元1102室（建筑面積：245.21㎡）(第1次順延)
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信息披露期:
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信息披露首日：2020年10月21日 信息披露滿日： 2020年11月10日
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延期處理方式:
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1. 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2. 未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。
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項目簡介:
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一、項目掛牌價格：人民幣832.032萬元。
二、項目概況：
標的1、紅谷灘新區(qū)綠茵路599號紅谷世紀花園C區(qū)6棟1單元1102室（建筑面積：245.21㎡），《房屋所有權(quán)證》證號：洪房權(quán)證紅字第403903號，規(guī)劃用途：住宅，掛牌價：415.053萬元，競買保證金：60萬元；
標的2、紅谷灘新區(qū)綠茵路600號紅谷世紀花園D區(qū)9棟3單元301室（建筑面積：128.5㎡），《房屋所有權(quán)證》證號：洪房權(quán)證紅字第201892號，規(guī)劃用途：住宅，掛牌價：240.795萬元，競買保證金：60萬元；
標的3、紅谷灘新區(qū)綠茵路600號紅谷世紀花園D區(qū)17棟1單元301室（建筑面積：92.18㎡），《房屋所有權(quán)證》證號：洪房權(quán)證紅字第202567號，規(guī)劃用途：住宅，掛牌價：176.184萬元，競買保證金：50萬元。
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重要信息披露:
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一、重大事項揭示
1. 標的所有重大事項揭示及瑕疵詳見南昌正信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的正信房估字[2019]206號《房地產(chǎn)估價報告》。
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競買本項目標的應繳納的交易保證金金額為：詳見項目概況
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
成交競買人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
受讓方的交易保證金在受讓方按交易條款的約定向轉(zhuǎn)讓方支付完相應款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無
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1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以參與拍賣；沒有取得競買資格的報名人，不能參與。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在拍賣文件規(guī)定的拍賣時間進行報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。
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1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，已充分了解本項目的現(xiàn)狀和瑕疵，對本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切責任，不因房產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何風險對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進行追責和索賠。并接受全部交易條件。
2.競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與本信息披露的面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果以及各項費用的收取。最終以過戶時國土、房管部門核測、登記面積為準。轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀公司提供的轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考。
3、意向受讓方應對標的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責任由其自行承擔。
4. 受讓方自成交之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。不按時簽訂資產(chǎn)交易合同者視為違約，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行轉(zhuǎn)讓標的；因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。
5.成交后，受讓方需自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，權(quán)證變更過程中涉及的一切手續(xù)以及辦證風險均由受讓方承擔；轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件資料。
6.價款支付：受讓方須于資產(chǎn)交易合同生效之日起七日內(nèi)付清全部成交價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7.交易相關(guān)稅費承擔的約定
（1）在辦理標的土地、房屋權(quán)證登記、過戶、變更等手續(xù)過程中涉及的一切稅、費均由受讓方獨自承擔。
（2）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務(wù)費按成交價根據(jù)贛發(fā)改收費[2017]922號文件及相關(guān)規(guī)定計算，由轉(zhuǎn)讓方承擔。
（3）產(chǎn)權(quán)交易傭金按成交價的1.6%計算，由受讓方承擔。受讓方自成交后三日內(nèi)支付至南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司。
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其它需要披露的內(nèi)容:
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關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
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聯(lián)系方式：
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轉(zhuǎn)讓方： 南昌九龍湖置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：熊女士，聯(lián)系電話：18170870019
南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司： 黃女士 ：15070866699
交易中心承辦人： ：83987317
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：0791-86212003
電子印章：0791-88110585
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車輛網(wǎng)絡(luò)拍賣會
