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項(xiàng)目編號:

JY19JX01001515

項(xiàng)目名稱:

市政府集中管理的部分房產(chǎn)（中山路、南京西路等）三年、五年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱:

西湖區(qū)中山路44號第2層房產(chǎn)（建筑面積約230㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)6,900.00元/月
東湖區(qū)中山路470號第1層西側(cè)店面（建筑面積約350㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)70,000.00元/月
東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室（建筑面積約400㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)6,000.00元/月
西湖區(qū)嫁妝街39號2棟第1層店面（建筑面積44.16㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)3,533.00元/月
東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層I、J、K室（建筑面積約490㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)7,350.00元/月
東湖區(qū)中山路470號1501、1503、1506、1508、1510（建筑面積約213㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)8,520.00元/月
東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室復(fù)式一層（建筑面積約60㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)900.00元/月
東湖區(qū)民巷12號第1-3層房產(chǎn)（建筑面積442㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)6,630.00元/月
西湖區(qū)二七南路257號第6層西側(cè)房產(chǎn)（建筑面積約213㎡）三年租賃權(quán),掛牌價(jià)3,195.00元/月
西湖區(qū)中山路44號第3層房產(chǎn)（建筑面積約280㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)7,000.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2020年01月17日   信息披露期滿日： 2020年02月11日  

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 
2、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。

項(xiàng)目簡介:

一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：120028元/月。
二、項(xiàng)目概況：
標(biāo)的1、東湖區(qū)中山路470號第1層西側(cè)店面（建筑面積約350㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：70000元/月，交易保證金：105萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的2、東湖區(qū)中山路470號1501、1503、1506、1508、1510（建筑面積約213㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：8520元/月，交易保證金：13萬元，目前處于臨時(shí)租用狀態(tài)；
標(biāo)的3、東湖區(qū)民巷12號第1-3層房產(chǎn)（建筑面積442㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：6630元/月，交易保證金：6萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的4、東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室（建筑面積約400㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：6000元/月，交易保證金：2.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的5、東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室復(fù)式一層（建筑面積約60㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：900元/月，交易保證金：0.4萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的6、東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層I、J、K室（建筑面積約490㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：7350元/月，交易保證金：3萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的7、西湖區(qū)嫁妝街39號2棟第1層店面（建筑面積44.16㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：3533元/月，交易保證金：3.2萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的8、西湖區(qū)中山路44號第2層房產(chǎn)（建筑面積約230㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：6900元/月，交易保證金：3萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的9、西湖區(qū)中山路44號第3層房產(chǎn)（建筑面積約280㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：7000元/月，交易保證金：3萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標(biāo)的10、西湖區(qū)二七南路257號第6層西側(cè)房產(chǎn)（建筑面積約213㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：3195元/月，交易保證金：3.4萬元，目前處于空置狀態(tài)
三、免租裝修期約定：標(biāo)的3、4、6、7、8、9、10均提供免租金裝修期一個(gè)月，其余標(biāo)的均不提供免租金裝修期，免租金裝修期均計(jì)算在租期內(nèi)。
四、租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)格為標(biāo)的第一年月租價(jià)格。從第二年開始，月租價(jià)值在上一年月租價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%遞增。

重要信息披露:

一、重大事項(xiàng)揭示
1.意向承租人須在申請承租前分別仔細(xì)閱讀《南昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）；
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號：報(bào)名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無

1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。
2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)文件規(guī)定的競價(jià)時(shí)間未登錄競價(jià)端或登錄競價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。

其它需要披露的內(nèi)容:

關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見競價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。
報(bào)名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)軟件的使用。
7.競價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

轉(zhuǎn)讓方： 南昌市財(cái)政預(yù)算編制和資產(chǎn)管理中心，聯(lián)系人：洪女士， 聯(lián)系電話：0791-83980609
南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司： 黃女士 ：15070866699
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