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項目編號:

JY19JX01001515

項目名稱:

市政府集中管理的部分房產(chǎn)（中山路、南京西路等）三年、五年租賃權

標的名稱:

西湖區(qū)中山路44號第2層房產(chǎn)（建筑面積約230㎡）五年租賃權,掛牌價6,900.00元/月
東湖區(qū)中山路470號第1層西側店面（建筑面積約350㎡）五年租賃權,掛牌價70,000.00元/月
東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室（建筑面積約400㎡）五年租賃權,掛牌價6,000.00元/月
西湖區(qū)嫁妝街39號2棟第1層店面（建筑面積44.16㎡）五年租賃權,掛牌價3,533.00元/月
東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層I、J、K室（建筑面積約490㎡）五年租賃權,掛牌價7,350.00元/月
東湖區(qū)中山路470號1501、1503、1506、1508、1510（建筑面積約213㎡）五年租賃權,掛牌價8,520.00元/月
東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室復式一層（建筑面積約60㎡）五年租賃權,掛牌價900.00元/月
東湖區(qū)民巷12號第1-3層房產(chǎn)（建筑面積442㎡）五年租賃權,掛牌價6,630.00元/月
西湖區(qū)二七南路257號第6層西側房產(chǎn)（建筑面積約213㎡）三年租賃權,掛牌價3,195.00元/月
西湖區(qū)中山路44號第3層房產(chǎn)（建筑面積約280㎡）五年租賃權,掛牌價7,000.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2020年01月17日   信息披露期滿日： 2020年02月11日  

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

一、項目掛牌價格：120028元/月。
二、項目概況：
標的1、東湖區(qū)中山路470號第1層西側店面（建筑面積約350㎡）五年租賃權，掛牌價：70000元/月，交易保證金：105萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的2、東湖區(qū)中山路470號1501、1503、1506、1508、1510（建筑面積約213㎡）五年租賃權，掛牌價：8520元/月，交易保證金：13萬元，目前處于臨時租用狀態(tài)；
標的3、東湖區(qū)民巷12號第1-3層房產(chǎn)（建筑面積442㎡）五年租賃權，掛牌價：6630元/月，交易保證金：6萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的4、東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室（建筑面積約400㎡）五年租賃權，掛牌價：6000元/月，交易保證金：2.5萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的5、東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層H、G、F室復式一層（建筑面積約60㎡）五年租賃權，掛牌價：900元/月，交易保證金：0.4萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的6、東湖區(qū)南京西路277號B單元第10層I、J、K室（建筑面積約490㎡）五年租賃權，掛牌價：7350元/月，交易保證金：3萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的7、西湖區(qū)嫁妝街39號2棟第1層店面（建筑面積44.16㎡）五年租賃權，掛牌價：3533元/月，交易保證金：3.2萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的8、西湖區(qū)中山路44號第2層房產(chǎn)（建筑面積約230㎡）五年租賃權，掛牌價：6900元/月，交易保證金：3萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的9、西湖區(qū)中山路44號第3層房產(chǎn)（建筑面積約280㎡）五年租賃權，掛牌價：7000元/月，交易保證金：3萬元，目前處于空置狀態(tài)；
標的10、西湖區(qū)二七南路257號第6層西側房產(chǎn)（建筑面積約213㎡）三年租賃權，掛牌價：3195元/月，交易保證金：3.4萬元，目前處于空置狀態(tài)
三、免租裝修期約定：標的3、4、6、7、8、9、10均提供免租金裝修期一個月，其余標的均不提供免租金裝修期，免租金裝修期均計算在租期內。
四、租金遞增約定：掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始，月租價值在上一年月租價格的基礎上按3%遞增。

重要信息披露:

一、重大事項揭示
1.意向承租人須在申請承租前分別仔細閱讀《南昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）；
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關的揭示
1.關于保證金有關事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。
3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：無

1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。

其它需要披露的內容:

關于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網(wǎng)絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。
報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

轉讓方： 南昌市財政預算編制和資產(chǎn)管理中心，聯(lián)系人：洪女士， 聯(lián)系電話：0791-83980609
南昌一通產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司： 黃女士 ：15070866699
交易中心承辦人： ：83987318
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：0791-86212003
電子印章：0791-88110585