車輛網(wǎng)絡(luò)拍賣會
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掛牌編號 |
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標 的 |
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標的名稱 |
文教中路111號第6、7層（建筑面積約480.15㎡）2年租賃權(quán) |
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掛牌價格 |
5600元/月 |
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標的內(nèi)容及相關(guān)事項 |
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項目概況 |
該店面位于南昌市文教路111號第6、7層。周邊人口密集，居民區(qū)多，人流量大、交通便利。附近商業(yè)配套設(shè)施完善，餐飲、服務(wù)、零售等行業(yè)集中度較高，商業(yè)氛圍濃厚，地利優(yōu)勢明顯。 |
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重大事項揭示 |
1、意向承租人須在申請承租前、仔細閱讀?資產(chǎn)租賃合同?樣本； 2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。 |
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標的當前 租賃狀態(tài) |
標的原租賃合同于2016年1月6日到期 |
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免租裝修期 |
無 |
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租金遞增 |
無 |
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優(yōu)先權(quán) |
根據(jù)原房屋租賃合同的約定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先權(quán)。 |
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承租人需 具備的資格 |
具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織 |
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交易保證金 |
報名競買，須在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為：南昌市青山湖區(qū)行政服務(wù)中心賬戶（開戶銀行：江西銀行北京東路支行，賬號：188935018110317092）。截止時間之后到賬的保證金視為無效。 競買標的應(yīng)交交易保證金金額為40000元整。
確定競得人后： 1、承租人繳納的交易保證金即轉(zhuǎn)為定金，并按照租賃合同的約定辦理轉(zhuǎn)、退付手續(xù)； 2、未競得標的競買人的交易保證金在辦理完畢退付流程五個工作日由交易中心原渠道、無息退回。 |
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交易方式 |
本項目公告期內(nèi)，如只征集到一名符合條件的意向承租人，可將其確定為承租人，承租人須與出租方以協(xié)議方式并按照掛牌公告要求直接簽訂租賃合同；如征集到兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租人，則采取拍賣方式確定承租人，拍賣有關(guān)事宜另行公告，公告期內(nèi)仍可接受報名。 |
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競買資格 |
提交報名請求，并按交易規(guī)則的要求，在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達指定賬戶，報名人取得競買資格。 只有取得本項目競買資格的報名人才可以參加報名標的的拍賣會。 形成拍賣后，取得競買資格的報名人未按拍賣公告要求出席拍賣會的，視為放棄競買。 |
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拍賣時間 |
見本項目拍賣公告 |
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1. 報名競買，即視為知悉并接受《資產(chǎn)租賃合同》樣本中的所有條款。 2. 本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3. 承租人自成交之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)按《資產(chǎn)租賃合同》樣本簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4. 承租人不得將標的用于餐飲、易燃易爆以及其它存在擾民、污染環(huán)境等的經(jīng)營。 |
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交易稅費的 承擔、繳付 |
1. 產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費按兩年租金成交總價的0.5%計算，由承租人承擔。 2. 產(chǎn)權(quán)交易傭金按兩年租金總額1.6%的標準計算，由承租人承擔。 3. 拍賣成交的，拍賣傭金按兩年租金總額5%的標準計算，由承租人承擔。 4. 產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)交易傭金、拍賣傭金在成交后2日內(nèi)，由承租人向費用收取方支付。 |
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價款支付 |
租金按周期支付，每三個月為一周期，承租人應(yīng)于簽訂租賃合同前向出租方一次性支付三個月租金及等同于三個月租金數(shù)額的房屋租賃押金。 |
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報名提示 |
1. 申請承租須提交申請人的有效證件（自然人申請承租須提供本人有效身份證，法人申請承租須提交法人登記證照、組織機構(gòu)代碼以及決策及必要的批準文件并攜帶公章、 2. 接受委托的須攜帶委托人證件及委托書。成交后提出或提交變更受讓人的，交易中心將不予接收、認定。 3. 申請文件原則上要求提交原件（證照提供原件核對，復(fù)印件交易中心留存）。 4. 受讓申請必須在掛牌期內(nèi)的工作時間向交易中心產(chǎn)權(quán)交易窗口提出。 5. 交易保證金必須于辦理申請受讓手續(xù)前到達交易中心保證金專戶（以到賬為準，到賬時間以銀行到賬收款憑證為準。保證金到賬后，申請人持進賬憑證向交易中心保證金窗口換開保證金收據(jù)，持收據(jù)至產(chǎn)權(quán)交易窗口辦理受讓申請手續(xù)）。 6. 承租申請文件必須于掛牌期滿前按規(guī)定提交完整，掛牌期滿日后提交的、補充提交的文件交易中心不予接收。為保證申請文件的完整、有效，建議申請人宜盡早提交申請文件，以備后續(xù)有時間在掛牌期內(nèi)補件。意向受讓人對其提交的受讓申請文件的真實性、完整性、合法性且符合交易要求等負完全責任。 7. 標的看樣、踏勘、盡職調(diào)查等事項請聯(lián)系代理會員單位或產(chǎn)權(quán)人；關(guān)于提交受讓申請辦理受讓手續(xù)的具體事項請與交易中心項目承辦人聯(lián)系。 |
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信息披露期 |
15個工作日 |
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信息披露 期滿后的處理 |
1. 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2. 未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
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掛牌披露信息情況 |
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信息披露首日 |
2016年 月 日 |
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信息披露期滿日 |
2016年 月 日 |
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交易中心 咨詢電話 |
0791-88111358 |
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交易中心 承辦部門 |
產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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交易中心 承辦人 |
鄒先生 |
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受托會員 |
南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司 |
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受托會員電話 |
0791-88515888 13870976363 |
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受托會員聯(lián)系人 |
涂先生 |