車輛網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)
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掛牌編號(hào) |
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標(biāo) 的 |
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標(biāo)的名稱 |
文教中路111號(hào)第6、7層（建筑面積約480.15㎡）2年租賃權(quán) |
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掛牌價(jià)格 |
5600元/月 |
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標(biāo)的內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng) |
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項(xiàng)目概況 |
該店面位于南昌市文教路111號(hào)第6、7層。周邊人口密集，居民區(qū)多，人流量大、交通便利。附近商業(yè)配套設(shè)施完善，餐飲、服務(wù)、零售等行業(yè)集中度較高，商業(yè)氛圍濃厚，地利優(yōu)勢(shì)明顯。 |
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重大事項(xiàng)揭示 |
1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前、仔細(xì)閱讀?資產(chǎn)租賃合同?樣本； 2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 |
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標(biāo)的當(dāng)前 租賃狀態(tài) |
標(biāo)的原租賃合同于2016年1月6日到期 |
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免租裝修期 |
無 |
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租金遞增 |
無 |
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優(yōu)先權(quán) |
根據(jù)原房屋租賃合同的約定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先權(quán)。 |
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承租人需 具備的資格 |
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織 |
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交易保證金 |
報(bào)名競(jìng)買，須在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為：南昌市青山湖區(qū)行政服務(wù)中心賬戶（開戶銀行：江西銀行北京東路支行，賬號(hào)：188935018110317092）。截止時(shí)間之后到賬的保證金視為無效。 競(jìng)買標(biāo)的應(yīng)交交易保證金金額為40000元整。
確定競(jìng)得人后： 1、承租人繳納的交易保證金即轉(zhuǎn)為定金，并按照租賃合同的約定辦理轉(zhuǎn)、退付手續(xù)； 2、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買人的交易保證金在辦理完畢退付流程五個(gè)工作日由交易中心原渠道、無息退回。 |
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交易方式 |
本項(xiàng)目公告期內(nèi)，如只征集到一名符合條件的意向承租人，可將其確定為承租人，承租人須與出租方以協(xié)議方式并按照掛牌公告要求直接簽訂租賃合同；如征集到兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租人，則采取拍賣方式確定承租人，拍賣有關(guān)事宜另行公告，公告期內(nèi)仍可接受報(bào)名。 |
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競(jìng)買資格 |
提交報(bào)名請(qǐng)求，并按交易規(guī)則的要求，在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)指定賬戶，報(bào)名人取得競(jìng)買資格。 只有取得本項(xiàng)目競(jìng)買資格的報(bào)名人才可以參加報(bào)名標(biāo)的的拍賣會(huì)。 形成拍賣后，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人未按拍賣公告要求出席拍賣會(huì)的，視為放棄競(jìng)買。 |
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拍賣時(shí)間 |
見本項(xiàng)目拍賣公告 |
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1. 報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉并接受《資產(chǎn)租賃合同》樣本中的所有條款。 2. 本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 3. 承租人自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)按《資產(chǎn)租賃合同》樣本簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4. 承租人不得將標(biāo)的用于餐飲、易燃易爆以及其它存在擾民、污染環(huán)境等的經(jīng)營(yíng)。 |
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交易稅費(fèi)的 承擔(dān)、繳付 |
1. 產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)按兩年租金成交總價(jià)的0.5%計(jì)算，由承租人承擔(dān)。 2. 產(chǎn)權(quán)交易傭金按兩年租金總額1.6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人承擔(dān)。 3. 拍賣成交的，拍賣傭金按兩年租金總額5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人承擔(dān)。 4. 產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金、拍賣傭金在成交后2日內(nèi)，由承租人向費(fèi)用收取方支付。 |
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價(jià)款支付 |
租金按周期支付，每三個(gè)月為一周期，承租人應(yīng)于簽訂租賃合同前向出租方一次性支付三個(gè)月租金及等同于三個(gè)月租金數(shù)額的房屋租賃押金。 |
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報(bào)名提示 |
1. 申請(qǐng)承租須提交申請(qǐng)人的有效證件（自然人申請(qǐng)承租須提供本人有效身份證，法人申請(qǐng)承租須提交法人登記證照、組織機(jī)構(gòu)代碼以及決策及必要的批準(zhǔn)文件并攜帶公章、 2. 接受委托的須攜帶委托人證件及委托書。成交后提出或提交變更受讓人的，交易中心將不予接收、認(rèn)定。 3. 申請(qǐng)文件原則上要求提交原件（證照提供原件核對(duì)，復(fù)印件交易中心留存）。 4. 受讓申請(qǐng)必須在掛牌期內(nèi)的工作時(shí)間向交易中心產(chǎn)權(quán)交易窗口提出。 5. 交易保證金必須于辦理申請(qǐng)受讓手續(xù)前到達(dá)交易中心保證金專戶（以到賬為準(zhǔn)，到賬時(shí)間以銀行到賬收款憑證為準(zhǔn)。保證金到賬后，申請(qǐng)人持進(jìn)賬憑證向交易中心保證金窗口換開保證金收據(jù)，持收據(jù)至產(chǎn)權(quán)交易窗口辦理受讓申請(qǐng)手續(xù)）。 6. 承租申請(qǐng)文件必須于掛牌期滿前按規(guī)定提交完整，掛牌期滿日后提交的、補(bǔ)充提交的文件交易中心不予接收。為保證申請(qǐng)文件的完整、有效，建議申請(qǐng)人宜盡早提交申請(qǐng)文件，以備后續(xù)有時(shí)間在掛牌期內(nèi)補(bǔ)件。意向受讓人對(duì)其提交的受讓申請(qǐng)文件的真實(shí)性、完整性、合法性且符合交易要求等負(fù)完全責(zé)任。 7. 標(biāo)的看樣、踏勘、盡職調(diào)查等事項(xiàng)請(qǐng)聯(lián)系代理會(huì)員單位或產(chǎn)權(quán)人；關(guān)于提交受讓申請(qǐng)辦理受讓手續(xù)的具體事項(xiàng)請(qǐng)與交易中心項(xiàng)目承辦人聯(lián)系。 |
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信息披露期 |
15個(gè)工作日 |
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信息披露 期滿后的處理 |
1. 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2. 未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 |
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掛牌披露信息情況 |
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信息披露首日 |
2016年 月 日 |
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信息披露期滿日 |
2016年 月 日 |
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交易中心 咨詢電話 |
0791-88111358 |
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交易中心 承辦部門 |
產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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交易中心 承辦人 |
鄒先生 |
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受托會(huì)員 |
南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 |
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受托會(huì)員電話 |
0791-88515888 13870976363 |
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受托會(huì)員聯(lián)系人 |
涂先生 |