紅谷世紀(jì)花園優(yōu)質(zhì)國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

小區(qū)周邊配套幼兒園：廣電濱江豪園幼兒園、上海雙語幼兒園、珍愛幼兒園、南昌市少年宮藝術(shù)幼兒園、協(xié)和幼兒園

中小學(xué)：南昌二中、南昌五中、江西外貿(mào)學(xué)院、外國語學(xué)校、育新小學(xué)、南昌市第二十二中學(xué)

綜合商場：洪客隆購物超市、天虹百貨、萬達(dá)廣場

醫(yī)院：上海中寰醫(yī)院、兒童醫(yī)院、南昌市第一醫(yī)院、洪都中院

交通：距地鐵1號線綠茵路站100米,分為ABCD四個(gè)區(qū)

標(biāo)的簡介

標(biāo)的1：南昌市紅谷灘新區(qū)綠茵路800號紅谷世紀(jì)花園A區(qū)17棟2單元1102室房產(chǎn)（面積：230.95㎡），掛牌價(jià)367.23萬元，競買保證金：60萬


標(biāo)的2：南昌市紅谷灘新區(qū)綠茵路800號紅谷世紀(jì)花園A區(qū)16棟3單元1102室房產(chǎn)（面積：231.03㎡），?掛牌價(jià)341.1545萬元，競買保證金：60萬
           標(biāo)的3：南昌市紅谷灘新區(qū)綠茵路800號紅谷世紀(jì)花園A區(qū)22棟1單元1102室（第11躍層）（面積：242.96㎡），掛牌價(jià)358.777萬元，競買保證金：60萬

受讓方資格條件 

1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。
2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競買資格的報(bào)名人可以參與拍賣；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。
競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在拍賣文件規(guī)定的拍賣時(shí)間進(jìn)行報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件


1.報(bào)名競買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，已充分了解本項(xiàng)目的現(xiàn)狀和瑕疵，對本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，不因房產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。并接受全部交易條件。
2.競買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。實(shí)際面積與本信息披露的面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果以及各項(xiàng)費(fèi)用的收取。最終以過戶時(shí)國土、房管部門核測、登記面積為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)公司提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考。
3、意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
4. 受讓方自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。不按時(shí)簽訂資產(chǎn)交易合同者視為違約，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。
5.成交后，受讓方需自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，權(quán)證變更過程中涉及的一切手續(xù)以及辦證風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件資料。
6.價(jià)款支付：受讓方須于資產(chǎn)交易合同生效之日起七日內(nèi)一次性付清除保證金外的剩余成交價(jià)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方所繳納的交易保證金在轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，由交易中心按退付流程、原渠道退還給受讓方。交易保證金在退還受讓方后，則從受讓方已支付的交易價(jià)款中劃分等同于本項(xiàng)目交易保證金數(shù)額的價(jià)款作為本項(xiàng)目交易保證金，受讓方需在收到交易中心退還的保證金后3個(gè)工作日內(nèi)代轉(zhuǎn)讓方交納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)及競價(jià)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)將交易保證金剩余部分支付給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方在收齊全部成交價(jià)款后，再按掛牌約定履行后續(xù)配合義務(wù)。
7.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定
（1）在辦理標(biāo)的土地、房屋權(quán)證登記、過戶、變更等手續(xù)過程中涉及的一切稅、費(fèi)均由受讓方獨(dú)自承擔(dān)。
（2）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（3）產(chǎn)權(quán)交易傭金按成交價(jià)的1.6%計(jì)算，由受讓方承擔(dān)。受讓方自成交后三日內(nèi)支付至南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司。

其它需要披露的內(nèi)容

關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。

最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見競價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。
報(bào)名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)軟件的使用。
7.競價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式 

南昌九龍湖置業(yè)有限公司
熊女士：18170870019
南昌一通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 
黃女士：15070866699
交易中心聯(lián)系電話：83987319
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：0791-86212003
電子印章：0791-88110585